hôtels, hébergements et campings en liquidation judiciaire, jugés ces douze derniers mois
Les Epilodges, hébergement touristique situé à Saint-François, en Guadeloupe, relève depuis le 21 septembre 2026 d'une ouverture de liquidation judiciaire (code NAF 55.20Z), décidée par le tribunal mixte de commerce de Pointe-à-Pitre. La décision a été publiée au BODACC le 2 octobre 2026.
Ouverte directement, la liquidation laisse parfois une courte poursuite d'activité, le temps de céder. Un hôtel qui tourne encore se cède mieux qu'un hôtel fermé, avec sa clientèle et son personnel : le calendrier joue pour le repreneur qui se manifeste tôt.
Avant de proposer un prix pour cet hébergement, trois éléments sont à obtenir du liquidateur et à analyser :
- Le taux de remplissage par saison, et la part des nuitées passées par les plateformes.
- La nature exacte de l'exploitation, gîtes, chambres d'hôtes, résidence de tourisme ou meublés, qui commande le régime fiscal du repreneur.
- Le classement en meublé de tourisme et les déclarations faites en mairie, qui conditionnent l'activité dans certaines communes.
L'effectif n'est pas renseigné au répertoire SIRENE. Il faut le reconstituer à partir des déclarations sociales, saisonniers compris, avant toute projection de masse salariale.
À lire avant de déposer une offre : notre article sur la séparation des murs et du fonds et fiscalité du meublé de tourisme et para-hôtellerie.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Le tribunal mixte de commerce de Pointe-à-Pitre a ouvert une liquidation judiciaire le 21 septembre 2026 pour Sogil 2, un hébergement touristique à Saint-Martin, en Guadeloupe (code NAF 55.20Z). Annonce parue au BODACC le 2 octobre 2026.
Une liquidation prononcée d'emblée signifie que le tribunal n'a pas jugé l'entreprise capable de se rétablir. Les comptes déposés montrent rarement la situation réelle des derniers mois : le passif est à reconstituer à partir des déclarations de créances, pas des bilans.
Pour chiffrer une offre sur cet hébergement, l'analyse comptable commence par trois points :
- Les baux ou mandats de gestion conclus avec les propriétaires des logements, quand l'exploitant n'est pas propriétaire.
- Le taux de remplissage par saison, et la part des nuitées passées par les plateformes.
- Le régime de TVA appliqué aux nuitées, qui change selon les services para-hôteliers rendus.
Aucun effectif n'est déclaré au répertoire. Pour une exploitation de ce type, cela peut aussi bien désigner une affaire tenue par ses dirigeants qu'un défaut de mise à jour : la liste du personnel est à demander au liquidateur.
Pour préparer l'analyse : Fiscalité du meublé de tourisme et para-hôtellerie, et notre article sur l'audit d'acquisition.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Le tribunal mixte de commerce de Pointe-à-Pitre a ouvert une liquidation judiciaire le 4 juin 2026 pour Cigeg, un hôtel à Le Gosier, en Guadeloupe (code NAF 55.10Z). Annonce parue au BODACC le 19 juin 2026.
Une liquidation prononcée d'emblée signifie que le tribunal n'a pas jugé l'entreprise capable de se rétablir. Les comptes déposés montrent rarement la situation réelle des derniers mois : le passif est à reconstituer à partir des déclarations de créances, pas des bilans.
Pour chiffrer une offre sur cet hôtel, l'analyse comptable commence par trois points :
- Le GOP, résultat brut d'exploitation avant loyer et frais financiers, seul indicateur comparable d'un hôtel à l'autre.
- Le chiffre d'affaires hébergement rapporté au nombre de chambres, c'est-à-dire le RevPAR, sur les trois derniers exercices et non sur le seul dernier.
- La part du bar et du restaurant dans le chiffre d'affaires, et la licence qui les autorise.
Avec 1 à 2 salariés déclarés, la masse salariale reste le premier poste de charges à négocier. Le repreneur indique dans son offre les contrats qu'il poursuit, les autres sont rompus par le liquidateur.
Pour préparer l'analyse : Comment acheter un hôtel, le guide de l'expert-comptable, et notre article sur le GOP et le GOPPAR.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Aucun établissement ne correspond à ces critères.
Reprendre un hôtel en Guadeloupe : questions fréquentes
Combien d'établissements hôteliers sont à reprendre en Guadeloupe ?
Le registre recense 3 établissements en Guadeloupe dont la liquidation a été jugée au cours des douze derniers mois, soit 1 % des 291 procédures suivies en France. 1 hôtel et 2 hébergements touristiques.
Quels types de liquidation trouve-t-on en Guadeloupe ?
Les 3 décisions sont des ouvertures de liquidation judiciaire. Ici, la liquidation est immédiate : le juge a écarté toute poursuite d'activité. Le passif se reconstitue à partir des déclarations de créances, et la cession intervient en général dans les mois qui suivent.
Quels tribunaux jugent ces liquidations en Guadeloupe ?
Toutes les décisions viennent du tribunal mixte de commerce de Pointe-à-Pitre. Le repreneur traite avec le liquidateur, jamais avec l'ancien dirigeant ; c'est ensuite la juridiction qui valide la vente.
Combien de salariés emploient ces établissements en Guadeloupe ?
Aucun établissement ne déclare 10 salariés ou plus. 1 établissement emploie moins de 10 personnes, et 2 n'ont pas d'effectif à jour au répertoire SIRENE. Le nombre de postes repris pèse dans le choix du tribunal, au même titre que le montant proposé.
Dans quelles communes se trouvent ces hôtels en Guadeloupe ?
3 communes sont concernées : Le Gosier, Saint-François et Saint-Martin.
Les liquidations en Guadeloupe sont-elles récentes ?
2 jugements datent des trois derniers mois ; le plus récent a été rendu le 21 septembre 2026. Les dossiers les plus récents laissent le plus de marge pour préparer une offre ; les plus anciens peuvent être en cours de cession.
Comment préparer une offre de reprise d'hôtel en Guadeloupe ?
Le chiffrage d'une offre passe par une exploitation reconstituée, un état des travaux et un plan de financement. Un expert-comptable FINAUDEC s'en charge à partir du bouton « Faire chiffrer ce dossier ».
