hôtels, hébergements et campings en liquidation judiciaire, jugés ces douze derniers mois
Appart'Hotel Esperanza, hébergement touristique situé à Saint-Denis, à La Réunion, relève depuis le 11 juin 2026 d'une ouverture de liquidation judiciaire (code NAF 55.20Z), décidée par le tribunal mixte de commerce de Saint-Denis de la Réunion. La décision a été publiée au BODACC le 19 juin 2026.
Une liquidation prononcée d'emblée signifie que le tribunal n'a pas jugé l'entreprise capable de se rétablir. Les comptes déposés montrent rarement la situation réelle des derniers mois : le passif est à reconstituer à partir des déclarations de créances, pas des bilans.
Avant de proposer un prix pour cet hébergement, trois éléments sont à obtenir du liquidateur et à analyser :
- L'état du mobilier et des équipements, amortis ou non, à valoriser à leur valeur d'usage.
- Le classement en meublé de tourisme et les déclarations faites en mairie, qui conditionnent l'activité dans certaines communes.
- Le régime de TVA appliqué aux nuitées, qui change selon les services para-hôteliers rendus.
Aucun effectif n'est déclaré au répertoire. Pour une exploitation de ce type, cela peut aussi bien désigner une affaire tenue par ses dirigeants qu'un défaut de mise à jour : la liste du personnel est à demander au liquidateur.
Pour préparer l'analyse : Fiscalité du meublé de tourisme et para-hôtellerie, et notre article sur la taxe de séjour.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Soraya, hôtel situé à Saint-Philippe, à La Réunion, relève depuis le 19 mai 2026 d'une ouverture de liquidation judiciaire (code NAF 55.10Z), décidée par le tribunal mixte de commerce de Saint-Pierre. La décision a été publiée au BODACC le 4 juin 2026.
Ouverte directement, la liquidation laisse parfois une courte poursuite d'activité, le temps de céder. Un hôtel qui tourne encore se cède mieux qu'un hôtel fermé, avec sa clientèle et son personnel : le calendrier joue pour le repreneur qui se manifeste tôt.
Pour chiffrer une offre sur cet hôtel, l'analyse comptable commence par trois points :
- La dépendance aux plateformes de réservation, dont les commissions entament la marge chambre par chambre.
- La part du bar et du restaurant dans le chiffre d'affaires, et la licence qui les autorise.
- Le montant des travaux de rénovation différés, à intégrer au prix plutôt qu'à découvrir après la reprise.
L'effectif n'est pas renseigné au répertoire SIRENE. Il faut le reconstituer à partir des déclarations sociales, saisonniers compris, avant toute projection de masse salariale.
À lire avant de déposer une offre : notre article sur le retour sur investissement d'une rénovation et comment acheter un hôtel, le guide de l'expert-comptable.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Lotus, hôtel situé à Saint-Denis, à La Réunion, relève depuis le 6 mai 2026 d'une ouverture de liquidation judiciaire (code NAF 55.10Z), décidée par le tribunal mixte de commerce de Saint-Denis de la Réunion. Annonce parue au BODACC le 17 mai 2026.
Ouverte directement, la liquidation laisse parfois une courte poursuite d'activité, le temps de céder. Un hôtel qui tourne encore se cède mieux qu'un hôtel fermé, avec sa clientèle et son personnel : le calendrier joue pour le repreneur qui se manifeste tôt.
Pour chiffrer une offre sur cet hôtel, l'analyse comptable commence par trois points :
- Le taux d'occupation mois par mois, qui dit si l'établissement vit d'une saison ou de toute l'année.
- Le chiffre d'affaires hébergement rapporté au nombre de chambres, c'est-à-dire le RevPAR, sur les trois derniers exercices et non sur le seul dernier.
- La date du classement Atout France, valable cinq ans, et ce qu'il en coûterait de le renouveler.
Une équipe de 20 à 49 salariés pèse dans l'appréciation de l'offre : le tribunal retient celle qui assure le plus durablement l'emploi et le paiement des créanciers. Un plan de reprise du personnel chiffré renforce une offre dont le prix serait moins élevé qu'une autre.
À lire avant de déposer une offre : notre article sur le retour sur investissement d'une rénovation et comment acheter un hôtel, le guide de l'expert-comptable.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Situé à Saint-Paul, à La Réunion, cet hébergement relève depuis le 6 mai 2026 d'une résolution du plan suivie d'une liquidation (code NAF 55.20Z), décidée par le tribunal mixte de commerce de Saint-Denis de la Réunion. Publication officielle au BODACC : 17 mai 2026.
L'entreprise avait obtenu un plan, qu'elle n'a pas pu tenir. Le passif ancien et le nouveau se cumulent, mais ils restent à la charge de la procédure : le repreneur d'actifs ne les reprend pas, hors les crédits garantis par un bien cédé, dans les cas que la loi prévoit.
Sur un hébergement touristique repris à la barre, la valeur se joue sur trois éléments du dossier :
- Le classement en meublé de tourisme et les déclarations faites en mairie, qui conditionnent l'activité dans certaines communes.
- Les collectes de taxe de séjour et leur reversement, à vérifier sur les exercices passés.
- Le taux de remplissage par saison, et la part des nuitées passées par les plateformes.
Aucun effectif n'est déclaré au répertoire. Pour une exploitation de ce type, cela peut aussi bien désigner une affaire tenue par ses dirigeants qu'un défaut de mise à jour : la liste du personnel est à demander au liquidateur.
Pour préparer l'analyse : Fiscalité du meublé de tourisme et para-hôtellerie, et notre article sur l'audit d'acquisition.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Le tribunal mixte de commerce de Saint-Pierre a ouvert une liquidation judiciaire le 27 janvier 2026 pour l'exploitant d'un hébergement touristique à Saint-Joseph, à La Réunion (code NAF 55.20Z). La décision a été publiée au BODACC le 12 février 2026.
Une liquidation prononcée d'emblée signifie que le tribunal n'a pas jugé l'entreprise capable de se rétablir. Les comptes déposés montrent rarement la situation réelle des derniers mois : le passif est à reconstituer à partir des déclarations de créances, pas des bilans.
Pour chiffrer une offre sur cet hébergement, l'analyse comptable commence par trois points :
- Les baux ou mandats de gestion conclus avec les propriétaires des logements, quand l'exploitant n'est pas propriétaire.
- Les collectes de taxe de séjour et leur reversement, à vérifier sur les exercices passés.
- La nature exacte de l'exploitation, gîtes, chambres d'hôtes, résidence de tourisme ou meublés, qui commande le régime fiscal du repreneur.
Aucun effectif n'est déclaré au répertoire. Pour une exploitation de ce type, cela peut aussi bien désigner une affaire tenue par ses dirigeants qu'un défaut de mise à jour : la liste du personnel est à demander au liquidateur.
Pour préparer l'analyse : Fiscalité du meublé de tourisme et para-hôtellerie, et notre article sur la séparation des murs et du fonds.
Après l'envoi, la fenêtre affiche le liquidateur lorsque l'annonce le nomme. Un expert-comptable FINAUDEC vous rappelle sous 48 heures ouvrées.
Aucun établissement ne correspond à ces critères.
Reprendre un hôtel à La Réunion : questions fréquentes
Combien d'établissements hôteliers sont à reprendre à La Réunion ?
Le registre recense 5 établissements à La Réunion dont la liquidation a été jugée au cours des douze derniers mois, soit 1,7 % des 291 procédures suivies en France. 2 hôtels et 3 hébergements touristiques.
Quels types de liquidation trouve-t-on à La Réunion ?
4 ouvertures de liquidation judiciaire et 1 résolution de plan suivie d'une liquidation. Cas le plus fréquent ici : les ouvertures de liquidation judiciaire. Aucune période d'observation n'a précédé ces décisions. Faute de perspective de poursuite, le liquidateur cède vite les actifs, et les derniers comptes déposés reflètent rarement l'état réel de l'exploitation.
Devant quelles juridictions se déroulent ces procédures à La Réunion ?
2 juridictions ont statué : tribunal mixte de commerce de Saint-Denis de la Réunion (3) et tribunal mixte de commerce de Saint-Pierre (2). Les offres se déposent auprès du liquidateur nommé dans chaque jugement ; la cession est ensuite autorisée par le juge-commissaire ou arrêtée par le tribunal.
Combien de salariés emploient ces établissements à La Réunion ?
1 établissement déclare 10 salariés ou plus, dont Lotus (20 à 49 salariés, Saint-Denis). 4 n'ont pas d'effectif à jour au répertoire SIRENE. Pour le juge, une offre qui conserve des emplois peut l'emporter sur une offre mieux disante.
Quelles villes sont concernées à La Réunion ?
4 communes sont concernées : Saint-Denis (2), Saint-Joseph, Saint-Paul et Saint-Philippe. Les villes qui comptent plusieurs procédures ont leur propre page.
Les liquidations à La Réunion sont-elles récentes ?
Aucun jugement ne date des trois derniers mois ; le plus récent a été rendu le 11 juin 2026. Sur un dossier de plusieurs mois, des offres ont parfois déjà été reçues ; mieux vaut interroger le liquidateur avant de lancer une analyse complète.
Comment préparer une offre de reprise d'hôtel à La Réunion ?
Dépliez une fiche pour voir les éléments à réclamer au liquidateur, puis utilisez « Faire chiffrer ce dossier » : FINAUDEC reprend les comptes, estime le GOP et bâtit le plan de financement de votre offre.
